Эффективное развитие сферы строительства способствует росту благоустроенности граждан, увеличению рабочих мест и решению многих социальных проблем. В преддверии профессионального праздника – Дня строителя – заместитель председателя райисполкома Сергей Левонюк, который осуществляет руководство и координацию деятельности в том числе и строительного комплекса района, рассказал о перспективах развития этой отрасли на Березовщине.
– Сергей Леонидович, как выполняется задание по темпу роста строительно-монтажных работ, оказывающее наибольшее влияние на формирование валового регионального продукта Брестской области?
– По итогам работы за январь–июнь 2024 г. объем строительно-монтажных работ по Березовскому району составил 85,2 млн рублей. Основной прогнозный показатель «темп роста строительно-монтажных работ» по первому полугодию 2024-го выполнен и составил 112,7% при задании 102,2%. Прирост объемов строительно-монтажных работ (далее – СМР) в основном обеспечивается за счет строительства индивидуального и многоквартирного жилья, инженерно-транспортной инфраструктуры; модернизации здания Березовского районного центра гигиены и эпидемиологии и автоматической системы централизованного оповещения; строительства пиково-резервного источника на Березовской ГРЭС; реконструкции системы видеонаблюдения и высоковольтных линий; строительства линии по производству плитки керамической и монтажа оборудования ОАО «Березастройматериалы»; модернизации и реконструкции цехов и участков, строительства логистическо-складского корпуса и других объектов на ОАО «Савушкин продукт»; строительства и реконструкции объектов газораспределительной системы УП «Брестоблгаз»; строительства волоконно-оптических линий связи РУП «Белтелеком»; строительства телятников для содержания молодняка в д. Угляны и зерносушильных комплексов с емкостями для хранения зерна в УП «Савушкин-Луч», молочно-товарной фермы вблизи аг. Нарутовичи и других объектов.
– В районе большое внимание уделяется строительству жилья, особенно индивидуального, доля которого в рамках Государственной программы «Строительство жилья» на 2021–2025 гг. должна составлять не менее 40% от общего ввода. Какие результаты в этом направлении достигнуты в текущем году?
– Общий ввод в эксплуатацию за счет всех источников финансирования по району за первое полугодие текущего года составил 10 073 м кв., или 36% от годового задания. В мае введен в эксплуатацию 40-квартирный жилой дом на ул. Мастеров в г. Березе общей площадью 2 363 м кв., с использованием электроэнергии на цели отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи, оборудованный пассажирскими лифтами. Финансирование осуществлялось за счет средств республиканского бюджета, предусмотренных на строительство арендного жилья для военнослужащих и лиц, приравненных к ним. В июне начато строительство двух жилых домов, возводимых из готовых железобетонных плит, в границах улиц Игоря Тышкевича и 9 Мая в Березе, в которых также будет использоваться электроэнергия на цели отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи. На сегодняшний день ведется строительство жилых домов и объектов инженерно-транспортной инфраструктуры к данным многоквартирным домам. В планах дальнейшее развитие этого квартала: разработана концепция многоэтажной застройки ул. Игоря Тышкевича, которая предусматривает строительство 14 пятии семиэтажных многоквартирных домов и объектов социального значения.
Завершено устройство инженерных сетей нового квартала индивидуальной жилой застройки в д. Заречье, более 20 семей в 2024 году здесь получили земельные участки для строительства жилых домов. Разработана проектно-сметная документация квартала индивидуальной жилой застройки в микрорайоне Вилы в Березе.
Подходит к концу строительство сетей канализации в квартале индивидуальной жилой застройки Березовая Роща. Окончена модернизация автоматической системы централизованного оповещения.
– Какие меры применяются для стимулирования индивидуального жилищного строительства?
– В районе предоставляется государственная поддержка в форме льготных кредитов и субсидий гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи с выделением достаточного объема финансирования на вышеуказанные цели вот уже третий год господдержка оказывается всем имеющим на нее право, независимо от года постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В текущем году райисполкомом принято 45 решений о предоставлении государственной поддержки гражданам в форме льготных кредитов и субсидий. Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с государственной поддержкой, построен 2 291 м кв. Кварталы индивидуальной жилой застройки обеспечены первичной инженерно-транспортной инфраструктурой. Все это способствует поддержанию ввода индивидуального жилья не менее 65% на протяжении 7 лет. В целом ввод в эксплуатацию индивидуального жилья по району за первое полугодие текущего года составил 7 710 м кв.
– Директивой Президента Республики Беларусь от 4 марта 2019 г. №8 «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли» поручено обеспечить с 2021 г. направление многодетных семей на строительство жилых помещений в течение года со дня постановки на учет нуждающихся. Как у нас ведется работа в этом направлении?
– В настоящее время на строительство жилья направляются все состоящие на учете нуждающихся многодетные семьи независимо от года постановки на учет. Есть случаи, когда многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, отказываются от предоставления государственной поддержки по причине отсутствия собственных средств для оплаты разницы в стоимости строительства жилья и объема государственной поддержки, а также из-за наличия в собственности жилья, площадь которого учитывается при расчете максимального размера кредита. Данная проблема частично решается путем досрочного использования средств семейного капитала.
– Ключевым вопросом являются сроки и качество выполняемых работ при строительстве многоквартирного жилья, как держатся на контроле эти критерии?
– В 2023–2024 гг. в Березовский райисполком не поступало обращений граждан по вопросам нарушения сроков строительства и качества выполняемых строительно-монтажных работ. В районе отсутствуют многоквартирные жилые дома, строящиеся с превышением нормативных сроков. В целях предотвращения фактов некачественного выполнения строительно-монтажных работ, включения в состав доходов по текущей деятельности затрат без документального их подтверждения, необоснованного посредничества в работе, все работы выполняются под контролем руководителя проекта, технического и авторского надзора, осуществляется надзор со стороны заказчика, службы контроля качества подрядчика, инспекционный контроль со стороны инспекторов Государственного энергетического и газового надзора, по пожарному надзору, Департамента контроля и надзора за строительством и в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Акты сдачи-приемки выполненных работ с завышенными объемами и стоимостью не принимаются заказчиками на оплату до устранения указанных замечаний.
– Немаловажным вопросом является поддержание средней стоимости квадратного метра жилья, строящегося с государственной поддержкой, в размере, не превышающем номинальную начисленную среднюю заработную плату работников Республики Беларусь. Как удается не выйти из этих рамок?
– В целях формирования обоснованной стоимости строительства жилых помещений, строящихся долевым способом, в том числе с использованием государственной поддержки, застройщик по строительству долевого жилья не позднее чем за три рабочих дня до опубликования проектной декларации предоставляет в КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» расчеты по формированию стоимости одного квадратного метра жилья. Принимаемые меры позволяют сдерживать стоимость строительства жилья, в том числе строящегося с государственной поддержкой.
Также с целью ограничения стоимости квадратного метра жилья для привязки принимаются многоквартирные жилые дома, вошедшие в утвержденный перечень экономических и типовых потребительских качеств.
– Как на Березовщине выполняется поручение Главы государства о наличии в каждом районе строительной организации?
– В Березовском районе строительных организаций районной коммунальной формы собственности не имеется, функционируют три передвижные механизированные колонны (далее – ПМК) в составе объединений. Две приходятся на ГППСУП «Объединение Брестоблсельстрой»: ГУСП «Березовская ПМК-3» является генподрядной организацией и специализируется на производстве общестроительных работ, в основном занимается строительством жилья и объектов производственного и сельскохозяйственного назначения; УП «Березовская СПМК-22» занимается отделкой объектов жилищного строительства, социальной сферы, объектов производственного и сельскохозяйственного назначения. Одна ПМК входит в структуру КУП «Брестводстрой», это ПМК-54 ГУПП «Брестводстрой», которая занимается устройством мелиоративных систем и уходом за ними. На дорожном строительстве и ремонте автомобильных дорог и улиц сельских населенных пунктов специализируется филиал КУП «Брестоблдорстрой» Березовское ДРСУ №102. Например, положили асфальтное покрытие на ул. Якуба Коласа в райцентре и на ул. Наровлянской и ул. Проектируемой в аг. Первомайская, следующие на очереди – улицы Ворошилова, Октябрьская, Урожайная, пер. Углянский в райцентре и ул. Березовская в аг. Первомайская и другие.
– Какие мероприятия проводятся для закрепления специалистов в строительных организациях?
– Кадры можно сохранить, обеспечив достойный уровень заработной платы. За январь–июнь 2024 г. уровень оплаты труда в строительных организациях составляет 1 960 рублей. Темп роста номинальной начисленной среднемесячной заработной платы – 135,9% к аналогичному периоду 2023 г.
Среднесписочная численность работников строительного комплекса за шесть месяцев текущего года составила 647 человек.
С целью обеспечения оптимальной комплектации кадрами строительного комплекса с учетом необходимого количества и квалификации, предприятия строительной отрасли активно сотрудничают с учреждениями высшего, среднего специального и профессионально-технического образования. Особенно высок спрос на специалистов строительных специальностей узкого профиля: каменщиков, арматурщиков, отделочников, плиточников и других. Подготовка специалистов в учреждениях образования осуществляется с учетом их востребованности и тенденций развития строительной отрасли. Березовский колледж строителей готовит специалистов строительных специальностей узкого профиля, таких как штукатур, маляр, монтажник санитарно-технических систем и оборудования, электрогазосварщик, каменщик, плотник-бетонщик, облицовщик-плиточник. Белоозерский колледж электротехники выпускает монтажников технологического оборудования, слесарей по ремонту автомобилей, электромонтажников по электрооборудованию, электросварщиков ручной сварки, электромонтеров по ремонту и обслуживанию электрооборудования, техников-электриков. Учащиеся проходят производственную практику в строительных организациях района.
– Используется ли практика целевых направлений на обучение для подготовки молодых специалистов для конкретных организаций?
– На 2024 г. для УП «Березовская СПМК-22» на подготовку рабочих по специальности «облицовщик-плиточник» утверждены контрольные цифры целевого приема – 5 человек на основе профессионально-технического образования в УО «Березовский государственный колледж строителей». По целевому направлению ПМК-54 ГУПП «Брестводстрой» обучается один человек в УО «Пинский аграрно-технический колледж им. А.Е. Клещёва» по специальности «мелиорация и водное хозяйство», по целевому направлению УП «Березовская ПМК-3» проходят обучение шесть человек в УО «Березовский государственный колледж строителей» (3 – выпуск 2024 г., 3 – выпуск 2025 г.).
– Стройкомплекс занимает одну из ведущих позиций в структуре экономики района, обеспечивает ее устойчивость и социальную направленность, способствует реализации важнейших социальных и экономических проектов. Какие тенденции в развитии районного строительства можете отметить?
– Высокий уровень строительства является индикатором развития и благосостояния страны. Трудно переоценить вклад строительного комплекса как республики в целом, так и нашего района в решение программы жилищного строительства, благоустройство городов и агрогородков, возведение значимых для имиджа государства объектов. Мероприятия по инвестиционной деятельности, строительству жилья, обеспечению эффективной работы передвижных механизированных колонн, сохранению кадрового потенциала и другие перспективные направления развития строительной отрасли успешно реализуются. В целом динамику развития строительной отрасли в районе могу оценить как положительную. Убыточных строительных организаций нет. Подрядные организации в текущем периоде 2024 г. сработали прибыльно, с положительной рентабельностью. За шесть месяцев объем подрядных работ, выполненных собственными силами организаций строительного комплекса района, составил 24 394 рубля, темп роста – 109,9% к аналогичному периоду прошлого года в сопоставимых ценах. В числе новых интересных проектов – уже стартовавшее строительство бассейна в Белоозерске на базе филиала «Оздоровительный центр «Энергия» РУП «Брестэнерго», подрядчиком по данному объекту стала Березовская ПМК-3.
Накануне профессионального праздника желаю всем работникам и ветеранам отрасли востребованности их труда и достойной его оплаты, а также здоровья, добра и мира им и их семьям.
Оксана НАРКЕВИЧ
Фото Сергея БОБРОВА
Подписывайтесь на нас в Telegram!