Меняется порядок строительства и кредитования жилья

Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал указы, направленные на совершенствование подходов к порядку строительства и кредитования жилья.

Указ №95 «О государствен­ной поддержке при жи­лищном строительстве» принят в целях создания единого нормативного до­кумента по предоставле­нию гражданам государ­ственной поддержки при улучшении жилищных ус­ловий. Указом №94 в но­вой редакции излагает­ся Указ от 8 мая 2013 года №215, которым введен ме­ханизм государственного заказа на строительство жи­лья. Все изменения вступа­ют в силу с 1 июня 2025 года. Государственная под­держка по жилым домам, возведение которых нача­то до указанной даты, будет осуществляться на прежних условиях.

Юрий Наркевич, председатель постоянной комиссии Палаты пред­ставителей по жилищ­ной политике, торговле и строительству, депутат Палаты предста­вителей На­ционально­го собрания Республики Беларусь:

– Издание указов стало ре­зультатом масштабной ра­боты, созданной правитель­ством межведомственной рабочей группы с участием депутатов Палаты предста­вителей по выработке стра­тегии обеспечения граждан жильем.

Новации призваны сде­лать процесс получения жилья более понятным и доступным для белорусов, в первую очередь для мо­лодых и многодетных се­мей. Теперь гражданам не придется разбираться со множеством нормативных предписаний, содержащих­ся в нескольких объемных актах, чтобы улучшить свои жилищные условия. Указом №95 объединены все суще­ствующие в стране формы такой поддержки. Сейчас это единый документ, ко­торый упрощает понима­ние, кто и как может полу­чить поддержку.

Кроме того, уходит в про­шлое долевое строитель­ство. Теперь льготные кре­диты можно будет получить только на квартиры в до­мах, которые строились по госзаказу. Однако для част­ных домов кредиты на стро­ительство и покупку оста­ются. Приобретая уже по­строенное жилье, гражда­не избавляются от целого вороха проблем, с которы­ми сталкивались дольщики в процессе возведения до­мов. И прежде всего это за­щита людей от долгостроев.

В городах и поселках с населением до 20 тысяч че­ловек льготные кредиты можно будет использовать не только для покупки но­вого жилья (построенного по госзаказу), но и для при­обретения квартир на вто­ричном рынке. Это должно помочь решить жилищный вопрос в небольших горо­дах, где новое строитель­ство ведется не так активно.

Таким образом, новая система господдержки при строительстве и приобре­тении жилья ориентирова­на на большую защищен­ность граждан и упроще­ние всех процедур. Вместо того чтобы вникать во все тонкости строительства, контролировать застрой­щика и рисковать своими деньгами, граждане теперь смогут просто купить гото­вую квартиру, построенную по госзаказу, и получить на нее льготный кредит или субсидию.

Татьяна Игнатюк, член постоянной комис­сии Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь по образованию, на­уке, культуре и социаль­ному разви­тию:

– Все годы независимо­сти в Беларуси уделялось пристальное вни­мание жилищному вопросу.

Следует отметить, что Указом №94 предусмотре­но право продажи постро­енного по госзаказу жи­лья не только тем, кто име­ет право на господдержку, как это действует в настоя­щее время, но и всем граж­данам, состоящим на уче­те нуждающихся в улучше­нии жилищных условий. При этом в одном и том же доме, построенном по гос­заказу, одновременно бу­дут квартиры, приобретен­ные по льготному кредиту, а также предназначенные для арендного или соци­ального жилья. Таким об­разом, затрагивается са­мый широкий пласт насе­ления – семьи с одним ре­бенком и молодые семьи, у которых с принятием это­го Указа появится реальный механизм получения до­ступного жилья.

Важно подчеркнуть, что размеры господдержки, ка­тегории граждан, которые могут на нее рассчитывать, а также порядок ее получе­ния сохраняются. Указом №95 предусмотрены три формы господдержки при строительстве или приоб­ретении жилья: льготные кредиты для 21 категории граждан, одноразовые суб­сидии на строительство или приобретение жилья – ими могут воспользоваться 17 категорий граждан и фи­нансовая помощь государ­ства в возврате задолжен­ности по льготным креди­там. Отдельные категории граждан могут иметь право на все формы государствен­ной поддержки.

Утвержденная 13 марта 2025 года Советом Мини­стров Республики Беларусь Концепция государствен­ной жилищной политики Беларуси до 2030 года в об­ласти обеспечения граж­дан жильем и нацелена на повышение доступности и благоустройство жилья для населения.