Как исчисляется налог на недвижимость при аренде организациями капитальных строений у физических лиц или индивидуальных предпринимателей

По общему правилу по зданиям (их частям), расположенным на территории Беларуси и принадлежащим физическим лицам на праве собственности, налог на недвижимость уплачивают физические лица.

Однако по налоговому законодательству, если физическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель) передало здание в аренду организации, исчисляет и уплачивает налог на недвижимость по данному зданию организация-арендатор.

Если арендованное у физического лица (в том числе индивидуального предпринимателя) здание организация-арендатор имеет на 1 января отчетного года, то налог на недвижимость за отчетный год исчисляется в общем порядке с применением годовой ставки в размере 1%, а также повышающего (понижающего) коэффициента к ставке — при его установлении решением местного Совета депутатов по месту нахождения здания. Срок представления налоговой декларации — не позднее 20 марта отчетного года.

При получении организацией здания в аренду от физического лица (в том числе индивидуального предпринимателя) в течение отчетного года налог на недвижимость по нему исчисляется с квартала, следующего за кварталом получения здания в аренду. Ставка налога при этом рассчитывается исходя из годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания отчетного года. К ставке также применяется повышающий (понижающий) коэффициент, установленный решением местного Совета депутатов по месту нахождения здания. В этом случае необходимо подать новую налоговую декларацию (расчет) по налогу на недвижимость организации (если иных объектов налогообложения на начало отчетного года не было) либо внести изменения в ранее поданную. Срок подачи — не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом получения здания в аренду. Также, организация-арендатор обязана представить копию акта приемки-передачи с приложением договора аренды, заключенного с физическим лицом (в том числе индивидуальным предпринимателем), а также копию дополнительного соглашения к такому договору в инспекцию МНС по месту постановки на учет в течение 30 календарных дней со дня составления такого акта.

Инспекция МНС по Березовскому району

Подписывайтесь на нас в Telegram!