Как не приобрести помещение с долгами по ЖКУ

– Я хотела бы купить квартиру, но меня волнует вопрос о том, как бы не приобрести жилое помещение с долгами по жилищно-коммунальным услугам.

Отвечает нотариус Брестского нотариального округа Наталья Барановская:

– При удостоверении договора купли-продажи недвижимого имущества у нотариуса нет обязанности истребовать от соответствующих организаций, оказывающих потребителям жилищно-коммунальные услуги, либо от продавца недвижимости какого-либо подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным услугам в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества.

В связи с чем рекомендуем до обращения к нотариусу за удостоверением договора купли-продажи квартиры вам и продавцу квартиры между собой согласовать вопросы, связанные с расчетами по основным и дополнительным коммунальным услугам в отношении отчуждаемого жилого помещения, чтобы исключить взаимные претензии по указанному вопросу.

В соответствии с пунктом 6 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь при переходе прав на жилое помещение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещению расходов на электроэнергию несет собственник жилого помещения, в данному случае продавец, до момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение на ваше имя, как покупателя.