ВОПРОС – ОТВЕТ: «Продажа квартиры во время развода»

– Мы с упругом приобрели в 2013 году квартиру в ипотеку. Закрыть мы должны были ипотеку в 2023 году. Но был взят кредит и закрыта оставшаяся сумма. 4 декабря 2021 года банк снял с нас обременение. Сейчас с супругом в бракоразводном процессе. В Росреестре он стоит как владелец квартиры. Самого развода еще не было. Мы хотим заключить с ним брачный договор с элементами дарения квартиры на меня. Подскажите, пожалуйста, если мы сейчас заключим такой договор, то в случае продажи мной этой квартиры, мне нужно будет платить налог с продажи? Или может ли он передать право собственности на меня через отчуждение или куплю-продажу, чтобы мне избежать налог при продажи? Возможны ли какие-то варианты? Или лучше будет, чтобы он сейчас сам занялся продажей? Или сделать нам на меня генеральную доверенность от его имени, чтобы я могла продать квартиру? Пожалуйста, подскажите, как быть в такой ситуации! Жительница района

Отвечает нотариус Брестского нотариального округа Марина Гаврилик:

– Изложенный вами вопрос может быть разрешен по-разному: нажитая вами с супругом в период брака квартира может быть продана лично супругом, а также его представителем по доверенности, как в период брака, так и после расторжения брака, и только при наличии вашего согласия на продажу совместно нажитого в период брака имущества; супруги, состоящие в браке, могут заключить брачный договор, а также соглашение о разделе имущества, а после расторжения брака – соглашение о разделе имущества; нотариусом может быть выдано свидетельство о праве собственности на равные доли в имуществе, нажитом в период брака, как супругам в период брака, так и бывшим супругам после расторжения брака независимо от срока, прошедшего после его расторжения.

По вопросу налогообложения в вашем случае вам необходимо обратиться в налоговый орган, в компетенцию которого входят вопросы налогообложения.

За более подробной консультацией вам необходимо обратиться к нотариусу, который поможет вам по взаимной договоренности с супругом удостоверить «правильный» для вас документ.

Подписывайтесь на нас в Telegram!