Как сдать жилье в аренду

Одной из востребованных административных процедур, осуществляемых службой «одно окно» Березовского райисполкома, на сегодняшний день является административная процедура №1.8 «Регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему». С января по июль принято 206 заявлений на осуществление данной процедуры.

Договор найма жилого помещения – это своеобразное соглашение, по которому собственник жилья обязуется за плату предоставить нанимателю жилое помещение в пользование для проживания в нем.

Такая форма взаимоотношений выгодна обеим сторонам. Стоит помнить, что сдачу квартиры без договора найма налоговые органы могут расценить как получение собственником нелегального дохода. Заселяя незнакомых людей в свою квартиру, собственник беспокоится о сохранности имущества – все нюансы можно прописать в договоре найма. Наниматели при заключении договора найма застрахованы от увеличения платы за съем или от преждевременного выселения из жилого помещения. То есть в договоре четко прописываются обязанности сторон и ответственность за неисполнение условий договора.

Для того чтобы произвести регистрацию договора найма, необходимо обратиться в службу «одно окно» со следующим пакетом документов:

• заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение;

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника жилого помещения частного жилищного фонда и нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда (для иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлена дополнительная защита в Республике Беларусь, в случае отсутствия у них документа для выезда за границу, и иностранных граждан и лиц без гражданства, которые ходатайствуют о предоставлении статуса беженца, дополнительной защиты или убежища в Республике Беларусь, – свидетельство о предоставлении дополнительной защиты в Республике Беларусь или свидетельство о регистрации ходатайства о предоставлении статуса беженца, дополнительной защиты или убежища в Республике Беларусь соответственно);

• три экземпляра договора найма (аренды) или дополнительного соглашения к нему. Форма договора найма утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 г. №1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497»;

• технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

• письменное согласие всех собственников жилого помещения – в случае, если сдается жилое помещение, находящееся в общей собственности.

При этом необходимо присутствие обеих сторон договора с личными паспортами. Бывают ситуации, когда жилое помещение может находиться в собственности нескольких граждан. В таких ситуациях необходимо личное присутствие всех собственников жилого помещения с личными паспортами для дачи ими письменного согласия на сдачу жилья.

Экземпляр договора найма (аренды) или дополнительного соглашения к нему будут выданы в службе «одно окно».

Все экземпляры договора найма (аренды) или дополнительного соглашения заполняются от руки либо могут быть набраны на компьютере.

Срок осуществления административной процедуры – 2 дня со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 10 дней.

Плата за осуществление административной процедуры не взимается.

Служба «одно окно» Березовского райисполкома размещается в здании Березовской центральной библиотечной системы, расположенном по адресу: г. Береза, ул. Советская, 18. График работы: понедельник – среда, пятница с 08.00 до 18.00, без перерыва на обед; четверг с 08.00 до 20.00, без перерыва на обед.

Ольга ОМЕЛЮСИК

Фото Сергея БОБРОВА

Подписывайтесь на нас в Telegram!